Szanowni Państwo!
PS Broker Agencja Nieruchomości ma zaszczyt zaprezentować dwie nieruchomości gruntowe.

Pierwsza nieruchomość to działka budowalna o powierzchni 3736 mkw, o numerze działki: 165/5

Druga nieruchomość to zabytkowy park o powierzchni blisko 5ha a mianowicie 48554 mkw, o numerze działki: 165/4

Na pierwszej nieruchomości, która jest działką budowlaną, możemy wybudować trzykondygnacyjne budynki o maksymalnej łącznej powierzchni 6600 metrów kwadratowych (maksymalnie 60% powierzchni działki, 3 kondygnacje naziemne, 12 metrów wysokości) w otoczeniu drugiej działki, która jest zabytkowym parkiem z dwoma pomnikami przyrody oraz z kilkoma stawami.

Dla inwestora może być to przysłowiowa „wisienka na torcie” w jego inwestycyjnym portfolio.

Jeżeli chodzi o uwarunkowania prawne:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Wsi Wilkowa składającej się z obrębów Wilkowa Mała i Wilkowa Wielka zatwierdzony Uchwałą nr XXXIX/239/12 Rady Miasta i Gminy Prusice z dnia 7 września 2012 r. (Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z 17.12.2012 stanowi:

1. Działka nr 165/5 we wsi Wilkowa Mała, leży na obszarze oznaczonym w planie symbolami 5U
Dla terenów wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami 1U-5U ustalono:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa mieszkaniowa
A. jednorodzinna
B. wielorodzinna
C. zamieszkania zbiorowego

Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 60%.
Co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego.
Liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać trzech, w tym poddasza;
Wysokość budynków nie może przekraczać 12 metrów.

2. Działka nr 165/4 we wsi Wilkowa, obręb Wilkowa Mała, leży na obszarze oznaczonym w planie symbolami
15 ZL
– Dla terenów ustalono przeznaczenie podstawowe – lasy;
– działka położona na terenie zabytkowych parków i ogrodów;
– 2 pomniki przyrody ożywionej;
– stanowisko archeologiczne nr 3/34/75-27

Jeżeli chodzi o lokalizację nieruchomości, to znajdują się one w miejscowości Wilkowa Mała w gminie Prusice.
Podróż do Wrocławia zajmie nam około 45 minut jazdy samochodem, 15 minut do granicy Trzebnicy i zaledwie 7 minut do granicy Obornik Śląskich.

W okolicy znajdziemy:
unikalne walory przyrodnicze – porośnięte lasami Wzgórza Trzebnickie, uzdrowiskowy charakter sąsiednich miejscowości, mikroklimat;
bogata oferta rekreacji – spacery, ośrodki jazdy konnej, golf, przystań na zalewie Odry
otoczenie kulturowe – liczne zabytki w Trzebnicy, Obornikach Śląskich i okolicy;
kameralną miejscowość i przyjazną społeczność;

Jeżeli chodzi o atrakcje i aktywności w najbliższej okolicy:
hotele w Pasikurowicach, Kuraszkowie, Obornikach Śląskich, Wielkiej Lipie, Urazie. Golf w Brzeźnie. Liczne ośrodki jazdy konnej. Przystań na zalewie Odry w Urazie.

Cena za nieruchomości to 3 300 000 zł

Serdecznie zapraszamy na prezentację! PS Broker Agencja Nieruchomości
Kontakt: pawel.szydlowski [małpa]
+48 780 181 798
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.