Na sprzedaż zabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 883 m², położona przy ul. Krzyckiej we Wrocławiu.

Działka ma regularny, prostokątny kształt i jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz garażem. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1MN-U, przewidującym możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do zamieszkania, jak i dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem potencjału działki zgodnie z zapisami MPZP.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia działki: 883 m²
• Numer działki: 33
• Cena: 1 900 000 zł
• Cena za m²: ok. 2 152 zł
• Kształt: prostokątny
• Zabudowa: dom mieszkalny + garaż
• MPZP: 1MN-U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi
• Wydzielenie wewnętrzne: A

MPZP – POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Zgodnie z § 28 MPZP teren oznaczony symbolem 1MN-U przeznaczony jest pod:

„teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.”

W obrębie wydzielenia wewnętrznego A udział powierzchni zabudowy nie może być większy niż 20% powierzchni działki budowlanej.

Plan ustala również m.in.:

• maksymalną intensywność zabudowy – 0,8,
• minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 50%,
• maksymalną wysokość budynku – 12 m przy dachu o kącie nachylenia min. 12°,
• maksymalną wysokość budynku – 10 m przy dachu o kącie nachylenia poniżej 12°.

DLACZEGO WARTO?

✔ 883 m² gruntu w atrakcyjnej lokalizacji
✔ regularny, prostokątny kształt działki
✔ istniejący dom i garaż
✔ przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe 1MN-U
✔ obowiązujący MPZP
✔ możliwość wykorzystania nieruchomości na cele mieszkaniowe lub usługowe
✔ atrakcyjna propozycja dla inwestora oraz klienta indywidualnego

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Krzyckiej we Wrocławiu, w dobrze skomunikowanej i atrakcyjnej części miasta.

Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, punktów handlowych i usługowych, placówek edukacyjnych oraz komunikacji.

KUPUJĄC Z PS BROKER OTRZYMUJESZ

• profesjonalną obsługę transakcji,
• analizę dokumentacji nieruchomości,
• pomoc w interpretacji zapisów MPZP,
• wsparcie na każdym etapie zakupu,
• pomoc w przygotowaniu transakcji i współpracy z notariuszem.

Cena nieruchomości: 1 900 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

PS Broker Agencja Nieruchomości
Profesjonalnie. Bezpiecznie. Skutecznie.